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第一章 智慧安全社區(qū)機遇與轉(zhuǎn)型號
1.1 物業(yè)公司管理與轉(zhuǎn)型
1.1 物業(yè)公司管理與轉(zhuǎn)型
傳統(tǒng)物業(yè)公司面臨著以下問題：
人力成本不斷上升；
人力成本不斷上升；
管理與服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)跟不上；
與家庭業(yè)主的溝通單一、缺少交流； ·物業(yè)費每年上漲，用戶無法理解；
服務(wù)體系不統(tǒng)一，用戶體驗差，無提升。
與家庭業(yè)主的溝通單一、缺少交流； ·物業(yè)費每年上漲，用戶無法理解；
服務(wù)體系不統(tǒng)一，用戶體驗差，無提升。
物業(yè)公司擁有大量的優(yōu)質(zhì)家庭客戶資源，政府、街道、社區(qū)都在向服務(wù)轉(zhuǎn)型，物業(yè)公司有大量的社區(qū)服務(wù)和020轉(zhuǎn)型的機會，成功案例有深圳彩生活物業(yè)管理有限公司、龍湖物業(yè)、萬科物業(yè)都在積極的轉(zhuǎn)型中。
物業(yè)公司在保安、保潔、綠化等服務(wù)的外包以后，重點將是與業(yè)主的交流溝通、服務(wù)、安全；
物業(yè)行業(yè)進入整合階段，無法提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的小物業(yè)公司將消失，未來更多連鎖品牌的大型物業(yè)公司逐步出現(xiàn)；
如果能尋找到一個好的支點或入口，把這些家庭住戶的數(shù)據(jù)充分挖掘，會有更大的價值空間?？梢哉仙鐓^(qū)周邊商業(yè)、廣告業(yè)、社區(qū)醫(yī)生、日常消費品的供應(yīng)、后一公里快遞配送服務(wù)及支付提成等；
房地產(chǎn)行業(yè)逐步同純粹賣房轉(zhuǎn)型到提供增值服務(wù)的階段，物業(yè)則是適合的突破點。
1.2街道社區(qū)管理
1.2街道社區(qū)管理
街道社區(qū)的政府職能也逐步從招商引資轉(zhuǎn)到社區(qū)服務(wù)與管理上；
社區(qū)服務(wù)加強，溝通渠道要暢通； ·社區(qū)活動更多樣多彩；
社區(qū)服務(wù)加強，溝通渠道要暢通； ·社區(qū)活動更多樣多彩；
街道社區(qū)的安全問題、流動人員管理等問題解決；
搭建智慧社區(qū)平臺將成為街道社區(qū)管理的政績和重點工作，政府層面支持力度也很大。
1.3家庭安全與智能化需求
做為業(yè)主的家庭住戶，關(guān)注以下方面：
安全問題，住的安全、防盜報警，尤其是車庫死角、入室盜竊；
家人身體健康，如關(guān)注空氣質(zhì)量，老人、孩子的身體狀況、看病就醫(yī)；
物業(yè)收費價格，收費價格是否過高？和物業(yè)服務(wù)與管理水平是否匹配；
生活便利性，如買菜、購物；
停車問題，停車收費管理；
生活舒適、智能化、節(jié)能環(huán)保。
家人身體健康，如關(guān)注空氣質(zhì)量，老人、孩子的身體狀況、看病就醫(yī)；
物業(yè)收費價格，收費價格是否過高？和物業(yè)服務(wù)與管理水平是否匹配；
生活便利性，如買菜、購物；
停車問題，停車收費管理；
生活舒適、智能化、節(jié)能環(huán)保。
第二章 家庭安全互聯(lián)網(wǎng)解決方案
北京軟件開發(fā)公司華盛恒輝基于對家庭業(yè)主需求、及物業(yè)服務(wù)的深層次理解，推出了家庭安全互聯(lián)網(wǎng)解決方案，其中以可視對講系統(tǒng)為基礎(chǔ)、視頻檢控輔助、開放的智能家居中控接入多種WIFI安全報警產(chǎn)品和WIFI智能家居產(chǎn)品、與互聯(lián)網(wǎng)及手機APP通信，強調(diào)“為業(yè)主、物業(yè)、社區(qū)而設(shè)計”的概念，利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，從而為業(yè)主、物業(yè)、社區(qū)提供更好的交流平臺、服務(wù)平臺、更好的體驗、更好的家庭安全保障。
2.1 系統(tǒng)示意圖 單個小區(qū)系統(tǒng)示意圖
家庭用戶示意圖：
2.1 系統(tǒng)示意圖 單個小區(qū)系統(tǒng)示意圖
家庭用戶示意圖：
可視對講系統(tǒng)由家庭室內(nèi)基座+PAD、單元和小區(qū)門口機、中心管理機、手機
系統(tǒng)主要功能
系統(tǒng)主要功能
集傳統(tǒng)的可視對講和門禁為一體，并帶有遠程無線視頻監(jiān)控功能同時還具備：
1) 刷IC卡開門；
2) 手機籃牙開門；
1) 刷IC卡開門；
2) 手機籃牙開門；
3) 手機遠程APP開門，移動互通；
4) 鄰居、戶戶APP對講；
5) 門口監(jiān)視功能；
4) 鄰居、戶戶APP對講；
5) 門口監(jiān)視功能；
門禁主機會 顯示時間、天氣、溫度、PM2.5值，股票指數(shù)信息以及滾動資訊，這樣可以吸引住戶在門禁前停留并看內(nèi)容，從而潛在的并培養(yǎng)住戶觀看廣告的習(xí)慣。
主機并功能有可實現(xiàn)可視對講（視頻、來客訪問、手機APP信息交互）
APP可實現(xiàn)：
1) 戶戶通話
1) 戶戶通話
2) 智能智能家居控制（與各種智能家居互通，實現(xiàn)情景式控制聯(lián)動）
3) 物業(yè)公告、投票、討論交流、集體活動、快遞通知取件
4) 社區(qū)商城：一些日常用品、礦泉水消費
3) 物業(yè)公告、投票、討論交流、集體活動、快遞通知取件
4) 社區(qū)商城：一些日常用品、礦泉水消費
系統(tǒng)組成：
1．小區(qū)門口機
2 .單元門口機
1．小區(qū)門口機
2 .單元門口機
門口機相同，選用15.6寸屏門口機，帶日夜感光芯片，夜間LED燈亮，按鍵和攝像頭都可以照亮。門口機、用戶室內(nèi)機、中心管理機之間可實現(xiàn)雙向?qū)χv，同時室內(nèi)機APP對門口進行開鎖。
3. 中心管理機是1臺一體機電腦，物業(yè)或業(yè)主委員會可以方便地給業(yè)主發(fā)布各類公眾信息或個人信息，用戶在室內(nèi)機上可直接讀取并回應(yīng)。通過中心管理機還可以隨時查看至樓宇單元門進出情況，查詢及打印。
4. 發(fā)卡機 1臺
5. 住戶卡片
4. 發(fā)卡機 1臺
5. 住戶卡片
2.3 產(chǎn)品特點
與傳統(tǒng)的可視對講相比，本公司的產(chǎn)品創(chuàng)新如下：
2.4系統(tǒng)報價與施工
價格：現(xiàn)在可視對講產(chǎn)品的創(chuàng)新型新一代產(chǎn)品，比現(xiàn)有系統(tǒng)整體價格低90%以上，
以1棟單元，100戶的住戶參照：
普通可視對講：
以1棟單元，100戶的住戶參照：
普通可視對講：
大門主機 2000RMB *1 + 室內(nèi)機 600 RMB * 100戶 + 安裝材料和人工150 RMB * 100 戶 =81000 RMB 平均每戶 810 RMB
安爾發(fā)門禁：
5999 可供1000住戶使用，平均每戶 5.9 RMB 以100戶計算，平均每戶 59 RMB,比傳統(tǒng)門禁低 92%
并且實現(xiàn)接入互聯(lián)網(wǎng)、移動手機控制、高科技感、性能品質(zhì)更好。
工程施工：
在難以布線的住宅產(chǎn)品支持3G /4G移動通信互聯(lián)；
施工調(diào)試非常簡單，大大減少施工時間和費用。
施工調(diào)試非常簡單，大大減少施工時間和費用。
售后服務(wù)：
產(chǎn)品1年質(zhì)保、終身維修服務(wù)。
相比其他公司的樓宇對講產(chǎn)品后續(xù)技術(shù)服務(wù)困難，或者根本沒有維護，公司產(chǎn)品支持升級維護、物業(yè)自動軟件巡檢告警維護功能。
聯(lián)系方式：北京軟件開發(fā)公司
全國免費咨詢熱線：010-52895342，400-886-7161
郵件：service@hivekion.com
網(wǎng)址：http://sjzgqxxzx.cn
【北京華盛恒輝科技有限公司 ——（hivekion）是一家軟件定制開發(fā)公司，在軟件產(chǎn)品研發(fā)與服務(wù)，華盛恒輝堅持穩(wěn)健經(jīng)營、持續(xù)創(chuàng)新、開放合作，在安全生產(chǎn)、大數(shù)據(jù)處理等領(lǐng)域構(gòu)筑了端到端的解決方案優(yōu)勢，為企業(yè)客戶提供有競爭力的IT解決方案、 產(chǎn)品和服務(wù)。】
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